関西不動産販売（株）は昭和６２年に西区で創業し、お陰様で今年、設立３６年目を迎える事ができました。 阿倍野支店も開設３４年目を迎えました。ありがとうございます。 地元に根差した営業活動を行っており、多くのお取引を頂いております。 これからも地元の皆様のお役に立てます様に地道に誠実に努力致します。 宜しくお願い申し上げます。

■平成元年に入社し、西区・大正区・浪速区・此花区・福島区・天王寺区・住之江区等、多くの地域を担当させて頂き、多くのお客様に出会う事ができました。 沢山のお叱りと、多少の感謝のお言葉を頂きながら、反省と感謝の繰返しでお仕事をさせて頂いております。 大変、ありがたい事ですが、お世話させて頂いたお客様から、売却のご依頼やご親戚・ご友人の紹介を多く頂き、大変感謝しております。 昨年は２５年のお付き合いの中で、お父様・娘様・お孫様と三世代の不動産のお世話をさせて頂き、少しの感動を頂きました。 御陰様で弊社も今年３６周年を迎える事ができました。 私自身は、まだまだ未熟ですが、不動産のプロフェッショナルを目指して日々、地道な努力を重ねてまいりますので、宜しくお願い申し上げます。

■2024年 7月 22日 （月）

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		マンハイム難波	78.67�u	９階／１４階建	千日前線 「桜川」駅 徒歩 ３分
		3,890 万円	３ＬＤＫ	１９８０年１月	大阪市浪速区幸町１丁目	日吉小学校・堀江中学校
		☆収納豊富なリノベーション物件（2024年7月完成済）。 ☆９階部分・２面バルコニー。日当り・眺望・通風良好。 ☆ペット飼育可能（規約による制限有り） ☆交通・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンター等周辺環境充実。			◎スーパーオオカワ　徒歩４分 ・スーパーアプロ徒歩７分 ◎ローソン　徒歩３分 ・セブンイレブン　徒歩３分 ◎ダイコクドラッグ　徒歩４分 ・ジャパン　徒歩８分 ◎ライフ・ホームセンターダイキ・ジュンク堂書店徒歩7分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		ライオンズ放出セントアリーナ	75.57�u	９階／１５階建	ＪＲ片町線・おおさか東線 「放出」駅 徒歩 ２分
		4,180 万円	３ＬＤＫ＋収納庫	２００７年９月	大阪市鶴見区放出東３丁目	榎本小学校・今津中学校
		☆９階部分・南東向きのお部屋で日当り・眺望良好です。 ☆ペット飼育可能（規約制限有り）。ペット用足洗い場あります。 ☆大阪府防犯モデルマンション。総戸数１８８戸のビッグコミュニティ。 ☆ハウスクリーニング後のお引渡しになります。			◎スーパーコノミヤ　徒歩４分 ◎ローソン　徒歩４分 ・セブンイレブン　徒歩５分 ◎マツモトキヨシ　徒歩５分 ・ ダイコクドラッグ徒歩５分 ◎鶴見放出東郵便局　徒歩６分・関西みらい銀行 徒歩４分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		エスリード阿波座	80.59�u	１０階／１５階建	中央線・千日前線 「阿波座」駅 徒歩 ４分
		5,480 万円	４ＬＤＫ	２００４年９月	大阪市西区江之子島１丁目	本田小学校・花乃井中学校
		☆リフォーム工事中（2024年8月上旬完成予定） ☆１０階部分・南西角部屋。南・北向きの２面バルコニー。 ☆２００４年建築。ペット飼育可能。			◎スーパーライフ　徒歩４分 ・ ビオラル　徒歩５分 ◎セブンイレブン　徒歩３分・ファミリーマート徒歩３分 ◎江戸堀公園　徒歩３分 ・ 靱公園 徒歩８分 ◎大阪西郵便局　徒歩４分 ・ 日本生命病院　徒歩２分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		デ・リード塚本	17.05�u	４階／７階建	ＪＲ東海道本線（神戸線）「塚本」駅 徒歩 ９分
		510 万円	１Ｋ	１９９３年１０月	大阪市淀川区塚本５丁目	塚本小学校・新北野中学校
		☆眺望・陽当り良好。閑静な住宅地。室内キレイです。 ☆新耐震・オートロック・管理状態良好。 ☆御一人暮しに・収益物件に・趣味のお部屋に。 ☆想定家賃：４万円（共益費込）。想定表面利回り：９．４％。			◎スーパーマルハチ　徒歩４分 ・阪急オアシス　徒歩７分 ◎セブンイレブン 徒歩３分 ・ファミリーマート 徒歩４分 ◎ドラッグストア　キリン堂　徒歩４分 ◎塚本公園　徒歩３分 ・淀川塚本郵便局　徒歩６分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		リーガル京町堀	62.11�u	７階／１５階建	中央線・千日前線 「阿波座」駅 徒歩 ５分
		4,998 万円	２ＬＤＫ	２０１０年４月	大阪市西区京町堀２丁目	西船場小学校・花乃井中学校
		☆リフォーム済み（2024年2月）。 ☆７階部分・南西角部屋。２面バルコニー。 ☆ペット飼育可能（規約制限有り）。 ☆都会のオアシス靱公園まで約８０ｍ（徒歩１分）です。			◎スーパーライフ　徒歩７分 ・ビオラル　徒歩４分 ◎フレスポ阿波座まで徒歩１１分 　（スーパー万代・キリン堂・西松屋・セリア等々） ◎ローソン　徒歩１分 ・ コーナン　徒歩６分 ◎大阪西郵便局　徒歩７分 ・ 日本生命病院 徒歩７分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		南堀江第２スカイハイツ	53.23�u	２階／１１階建	長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩 ４分
		2,580 万円	１ＬＤＫ	１９７６年９月	大阪市西区南堀江４丁目	日吉小学校・堀江中学校
		☆デザイナー監修の洗練されたリノベーション（2024年6月完成） ☆全室に２重サッシ設置 　（防犯効果・結露軽減・遮音効果・断熱効果・ＵＶカット・経済性） ☆洋室5.5帖にエアコン設置可能（先行配管工事済）			◎イオンモール大阪ドームシティ店　徒歩６分 ◎セブンイレブン　徒歩５分・関西スーパー　徒歩８分 ◎日吉公園徒歩７分・土佐公園・土佐稲荷神社 徒歩１０分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		クローバーハイツ阿波座	58.70�u	８階／１１階建	中央線 「阿波座」駅 徒歩 ７分
		2,980 万円	２ＬＤＫ	１９７８年８月	大阪市西区立売堀２丁目	明治小学校・花乃井中学校
		☆全面改装済（2024年7月完成）。 ☆８階部分・南東角部屋 ☆ウォークインクローゼット付			◎スーパーライフ　徒歩５分・ビッグビーンズ　徒歩７分 ◎セブンイレブン　徒歩２分・コーナン　徒歩４分 ◎阿波座南公園　徒歩１分 ・靱公園　徒歩７分 ◎なにわ筋新町郵便局徒歩４分・オリックス劇場徒歩６分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		ウインザーハイム難波	58.79�u	４階／１２階建	千日前線 「桜川」駅 徒歩 ２分
		1,980 万円	３ＤＫ	１９８１年３月	大阪市浪速区幸町２丁目	日吉小学校・堀江中学校
		☆全面リフォーム済み ☆４階部分・西向きバルコニー。 ☆交通・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・銀行等利便性の良い立地です。			◎スーパーアプロ　徒歩３分・関西スーパー　徒歩５分 ◎スーパーオオカワ　徒歩７分 ・ジャパン　徒歩４分 ◎ローソン　徒歩３分 ・ セブンイレブン　徒歩３分 ◎大阪シティ信用金庫　徒歩２分 ・ りそな銀行 徒歩３分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		北堀江コーポ	53.52�u	１０階／１２階建	長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩 ６分
		2,398 万円	１ＳＬＤＫ	１９７２年２月	大阪市西区北堀江４丁目	堀江小学校・堀江中学校
		☆リノベーション物件（2024年4月）。ＬＤＫ14.5帖・おしゃれな１ＳＬＤＫ。 ☆１０階部分・眺望良好。 ☆シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット（納戸）有り。 ☆交通・お買物・公園・図書館・区役所等、利便性の良い立地です。			◎スーパーＫＯＨＹＯ　徒歩７分・阪急オアシス徒歩７分 ◎セブンイレブン　徒歩３分・薬局ウエルシア　徒歩５分 ◎大阪市立中央図書館　徒歩６分・西区役所　徒歩７分 ◎土佐公園・土佐稲荷神社 徒歩３分・松島公園徒歩６分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		西道頓堀コーポ　１号棟	60.77�u	４階／１４階建	千日前線 「桜川」駅 徒歩 ６分
		3,280 万円	３ＬＤＫ	１９７４年７月	大阪市西区南堀江４丁目	日吉小学校・堀江中学校
		☆リノベーション物件（2024年7月完成済）。 ☆４階部分・南向きバルコニー。日当り・眺望良好。 ☆ペット飼育可能（規約による制限有り） ☆お買物・交通・公園・小学校・図書館・区役所等、利便性の良い立地です。			◎関西スーパー　徒歩４分 ・ＫＯＨＹＯ　徒歩８分 ◎セブンイレブン　徒歩５分 ・ローソン　徒歩４分 ◎ダイコクドラッグ　徒歩７分 ・スギ薬局　徒歩７分 ◎日吉小学校　徒歩２分 ・日吉公園　徒歩３分

		物件名	土地面積	建物／階建	交通
売土地		価格	建延面積	建築年月	住所	学校区
		西区千代崎２丁目　売土地	53.25�u	−	長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩 ５分
		3,280 万円	−	−	大阪市西区千代崎２丁目	日吉小学校・堀江中学校
		☆更地・土地面積約１６．１１坪 ☆店舗に事務所に住宅に。 ☆商業地域、建蔽率８０％・容積率４００％ ☆前面道路幅員１１ｍ・公道 ☆建築条件無し、お好みの建築業者が選べます。			◎スーパー玉出　徒歩１分 ・セブンイレブン　徒歩３分 ◎ナインモール九条商店街　徒歩２分 ◎イオンモール大阪ドームシティ店　徒歩７分 ◎阪神なんば線「ドーム前」駅　徒歩７分 ◎大阪メトロ中央線「九条」駅　徒歩７分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		サントピア九条	52.50�u	１階／６階建	中央線 「九条」駅 徒歩 ４分
		1,798 万円	１ＬＤＫ	１９８１年７月	大阪市西区九条１丁目	九条東小学校・西中学校
		☆全面改装済み（2024年7月完成）。 ☆１階部分・南向きのお部屋です。 ☆玄関に土間クローク・可動棚有り。ＷＩＣ有り、収納豊富です。 ☆ペット飼育可能（規約による制限有り）			◎ナインモール九条商店街　徒歩３分 ◎イオンモール大阪ドームシティ　徒歩８分 ◎セブンイレブン徒歩３分 ・ファミリーマート徒歩４分 ◎スギ薬局　徒歩３分 ・マツモトキヨシ　徒歩３分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		日商岩井阿波座マンション	68.32�u	５階／１４階建	長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩 ５分
		3,390 万円	２ＳＬＤＫ	１９７８年９月	大阪市西区立売堀４丁目	堀江小学校・堀江中学校
		☆リノベーション物件（2024年1月）。 ☆５階部分・南向きバルコニー。眺望良好です。 ☆交通・スーパー・コンビニ・区役所・図書館等利便性の良い立地です。			◎フレスポ阿波座まで徒歩６分 　（スーパー万代・キリン堂・西松屋・セリア等々） ◎スーパー　阪急オアシス　徒歩５分 ・ライフ　徒歩７分 ◎ファミリーマート徒歩２分 ・ セブンイレブン徒歩３分 ◎西区役所　徒歩５分 ・ 大阪問屋橋郵便局 徒歩６分

		物件名	土地面積	建物／階建	交通
売土地		価格	建延面積	建築年月	住所	学校区
		城東区東中浜８丁目　売土地	220.43�u	−	中央線・今里筋線 「緑橋」駅 徒歩 １３分
		9,380 万円	−	−	大阪市城東区東中浜８丁目	東中浜小学校・城東中学校
		☆更地・土地面積約６６．６９坪 ☆店舗に事業所に住宅に色々な用途に使えます。 ☆前面道路１１ｍ・間口約１２．０６ｍ ☆準工業地域、建蔽率８０％・容積率２００％ ☆建築条件無し、お好みの建築業者が選べます。			◎スーパーおおさかパルコープ　徒歩３分 ◎ショッピングセンターフレンドタウン　徒歩６分 ◎セブンイレブン　徒歩１分 ・ スギ薬局　徒歩１分 ◎リカーショップやまや ・ コーナンプロ　徒歩１分 ◎東中浜公園　徒歩２分

		物件名	土地面積	建物／階建	交通
中古戸建		価格	建延面積	建築年月	住所	学校区
		大正区平尾５丁目　中古戸建	50.33�u	鉄骨造／３階建	大阪シティバス 「平尾」バス停 徒歩 ４分
		2,060 万円	116.40�u	２００９年５月	大阪市大正区平尾５丁目	平尾小学校・大正中央中学校
		☆土地面積50.33�u（約15.2坪）。 ☆鉄骨造　３階建。建延面積116.4�u・３ＬＤＫ＋１階フリースペース。 ☆１階部分は事務所・店舗・倉庫・ご趣味に等々、色々な用途でお考え頂けます ☆リフォーム済（２０２４年４月）。各室に床暖房あり。屋根裏収納あり。			◎スーパーサボイ恩加島味道館　徒歩２分 ◎スーパーニッコー徒歩３分・平尾本通商店街　徒歩２分 ◎ファミリーマート　徒歩３分 ・ローソン　徒歩５分 ◎平尾公園　徒歩４分 ・大正平尾郵便局　徒歩３分 ◎平尾小学校　徒歩５分・大正中央中学校　徒歩７分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		昭和山第二コーポ１号棟	93.80�u	１階／１２階建	大阪シティバス 「新千歳」バス停 徒歩 ２分
		2,280 万円	４ＬＤＫ	１９８３年６月	大正区北村３丁目	北恩加島小学校・大正北中学校
		☆全面改装済み（2023年12月）。９３．８０�uの４ＬＤＫ。 ☆三方角部屋・三面バルコニー。全室採光。 ☆１階部分のお部屋で階下への音の心配がございません。 ☆ペット飼育可能（規約による条件有り）			◎スーパーライフ ・ スーパーナショナル　徒歩９分 ◎ファミリーマート徒歩４分・スーパーサンディ徒歩５分 ◎マリンテニスパーク　徒歩４分 ◎済生会泉尾病院　徒歩５分・大正区役所　徒歩１０分

		物件名	土地面積	建物／階建	交通
一棟売アパート		価格	建延面積	建築年月	住所	学校区
		枚方市香里園東之町　一棟売アパート	323.96�u	木造／２階建	京阪本線 「香里園」駅 徒歩 １４分
		1,980 万円	353.31�u	１９６８年７月	枚方市香里園東之町	香里小学校・第二中学校
		☆土地面積323.96�u（約９８坪）。木造２階建。建延353.31�u。 ☆１０室中３室を賃貸中。 ☆高台につき眺望良好です。閑静な住宅地。 ☆社宅や寮などにいかがでしょうか。			◎かほりまち商店街　徒歩１１分 ◎スーパーフレスト　徒歩１３分 ◎スーパーライフ　徒歩１５分 ◎ミニストップ　徒歩９分・ファミリーマート徒歩１２分 ◎香里小学校　徒歩１１分・第二中学校　徒歩１０分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		あみだ池ハイツ	34.56�u	１１階／１４階建	千日前線 「西長堀」駅 徒歩 ３分
		1,850 万円	１ＬＤＫ	１９８１年２月	大阪市西区南堀江３丁目	堀江小学校・堀江中学校
		☆リフォーム済み（2024年2月） ☆上層階１１階部分・南向きバルコニーで日当り・通風良好です。 ☆交通・お買物・区役所・図書館・公園等利便性の良い立地です。			◎スーパーＫＯＨＹＯ徒歩３分 ・関西スーパー徒歩５分 ◎ファミリーマート徒歩２分・ダイコクドラッグ徒歩４分 ◎大阪市立中央図書館　徒歩５分 ◎高台橋公園徒歩２分・土佐公園・土佐稲荷神社 徒歩５分

		物件名	土地面積	建物／階建	交通
中古戸建		価格	建延面積	建築年月	住所	学校区
		箕面市箕面２丁目　中古一戸建	168.11�u	木造／平屋建	阪急箕面線 「箕面」駅 徒歩 ５分
		4,500 万円	96.39�u	１９９７年７月	箕面市箕面２丁目	北小学校・第二中学校
		☆土地面積168.11�u（50.86坪）。南西角地。前面道路幅員４ｍ。 ☆建延面積96.39�uのゆったりした平屋建です。４ＤＫ＋２納戸。 ☆高台で日当り良好。お庭付きです。 ☆ご自身でリノベーションをお考えの方に最適です。 　 （ＬＤＫ２０帖の３ＬＤＫ＋納戸にリフォーム可能です）。			◎いかりスーパー徒歩７分・スーパーＫＯＨＹＯ徒歩８分 ◎スーパーサンディ　徒歩５分・ローソン　徒歩５分 ◎芦原公園まで徒歩９分 ◎箕面市立中央図書館・メイプルホールまで徒歩１０分 ◎箕面大滝・箕面滝道がウォーキングコースになる立地です。（箕面滝道まで350m・龍安寺まで1100m・箕面大滝まで2600m）

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		千島第１コーポ２号棟	66.25�u	３階／５階建	大阪シティバス 「小林東１丁目」バス停 徒歩 ４分
		1,499 万円	２ＳＬＤＫ	１９７７年１０月	大正区小林東２丁目	小林小学校・大正中央中学校
		☆リノベーション済み物件（2023年6月） ☆水回り設備を一新（専有部分の給排水管・ガス管含む） ☆南向きバルコニー			◎スーパーサンディ ・ 業務スーパー　徒歩６分 ◎ローソン　徒歩４分 ◎千島公園　徒歩２分 ・ 小林公園　徒歩４分

		物件名	面積	所在階／階建	交通
中古マンション		価格	間取	建築年月	住所	学校区
		キャピタル西長堀	75.71�u	７階／１１階建	千日前線・長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩 ４分
		2,780 万円	３ＬＤＫ	１９７５年８月	大阪市西区新町４丁目	堀江小学校・堀江中学校
		☆全面リフォーム済み（2023年2月） ☆南東角部屋・南向きバルコニーで日当り・眺望良好です。 ☆交通・お買物・区役所・図書館・公園等利便性の良い立地です。			◎スーパー阪急オアシス徒歩４分 ・スーパー万代徒歩６分 ◎セブンイレブン徒歩２分・ローソン徒歩５分 ◎西区役所　徒歩４分・大阪市立中央図書館　徒歩６分 ◎土佐公園・土佐稲荷神社 徒歩３分・松島公園 徒歩３分